PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS HETZENDORF!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche78,92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer6
- Nutzfläche88,14 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia9,22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS HETZENDORF!
Die Wohnung befindet sich in Wien 12., Hetzendorfer Straße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 88,71 m²
// zzgl. Loggia (ca. 5,21 m²) + Loggia (ca. 4,01 m²)
// 1. OG (ohne Lift)
// Vorraum
// Wohnzimmer
// zwei Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil
Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 50) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 23.900,- (mtl. Kosten EUR 45,10) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Heizung:
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,59 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, eine Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.
Es ist KEIN Lift vorhanden.
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt.
Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 62; Autobusse 16A, 63A, N62; Bahnhof Hetzendorf (R, S1, S2, S3, S4)
Region: Schloss Hetzendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <1700m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <350m
Universität <2450m
Höhere Schule <200m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1900m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1450m
Sonstige
Bank <350m
Post <350m
Polizei <700m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 9,22 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4.59 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Stiege: 11
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-07-14
- Energiepass HWB: 64.42 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 267,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,88 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3969,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 118,99 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 118.99 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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