PULSIERENDER STANDORT, RUHIGER RÜCKZUGSORT: 2-ZIMMER-APARTMENT ZUM WOHLFÜHLEN.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche43,84 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer29
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon1,21 m²
- Loggia3,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Unser neu errichtetes Wohnprojekt bringt frische Eleganz in den 12. Bezirk. Durch die geschwungene Fassade wirkt die Architektur schwebend leicht und faszinierend dynamisch - ein echter Blickfang im Straßenbild. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eindrucksvolles, offen gestaltetes Entrée, das sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Über das sonnenlichtdurchflutete Stiegenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, wo bodentiefe Fenster für ein lichtverwöhntes, warmes Wohnambiente sorgen. Eine ruhige Wohnoase inmitten des bunten Treibens beim Meidlinger Markt.
Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare. Der Vorraum sieht Platz für eine Garderobe vor und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer und das separate WC. Darüber hinaus gelangt man von hier aus in die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch einen 5 m² Balkon erweitert wird. Die schuppenartige Anordnung des Erkers und der Freifläche sorgt für eine optimale Belichtung des Wohnraums in Kombination mit den bodentiefen Fenstern. Gleichzeitig entsteht eine angenehme Privatsphäre, da die einzelnen Balkonflächen von Nachbarn nicht einsehbar sind.
Die Ausstattung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Echtholz-Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in den Nassräumen, Waschtische von Laufen und Armaturen von Grohe
- Einlagerungsräume
- Paketboxen
- Kinderpielplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert.
Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht - Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt.
Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.
Region: Meidlinger Markt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <425m
Krankenhaus <1275m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3025m
Sonstige
Bank <450m
Post <425m
Polizei <275m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:1,21 m²
- Loggiafläche: 3,98 m2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 29
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-08-26
- Energiepass HWB: 27.54 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 111,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 121,9 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 11,95 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 23.43 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
PULSIERENDES GRÄTZL, RUHIGER RÜCKZUGSORT: NEUE EIGENTUMS- UND ANLEGERWOHNUNGEN BEIM MEIDLINGER MARKT.
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche43,45–76,59 m²
- Preis€ 356.100–599.200
- StatusBezugsfertig
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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