QUALITÄT UND LAGE

70,79
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1540187037
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€ 275.000€ 3.884,73/m²
€ 357,88 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOKONTOR - Srnka e.U.

Unternehmen


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KontaktReinhard Srnka

Objektstandort

Darnautgasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 357,88
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.884,73

Objektbeschreibung

 Ruhelage! mit bester Verkehrsanbindung

Für einen Single oder für zwei Personen ist die Wohnung ideal:
- zwei Zimmer, großzügig, fast schon weitläufig
- separate, kompakte Küche
- ein weiteres Zimmer, smart und länglich - ruhige Hoflage
- Vorzimmer und Nebenräume

Der Zustand ist gepflegt - Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Fenster, und, und ....

Die Wohnanlage gliedert sich in den Straßentrakt, einem klassischen Altbau, und einem Hoftrakt, erbaut vor ca. 20 Jahren. Beide Trakte haben jeweils einen eigenen Personenaufzug.

Zwei kurze Worte zur Lage der Wohnung:
Es ist der Schnittpunkt zwischen Meidlinger Hauptstraße und Wienerberger Straße - somit ist man im Einzugsgebiet von Europlaza, von den Twin Towers aber auch von der Meidlinger Hauptstraße, beginnend mit den Arkaden.
Und die Anbindung an die Nahverkehrsmittel ist absolut sehr gut: angefangen mit dem U-Bahnnetz durch die U6. Aber auch S-Bahn und  Badner Bahn sind sofort erreichbar - somit eine Anbindung in die Stadt aber auch in das südliche Umland von Wien. Weiters - im Meidlinger Bahnhof halten die Fernzüge auf ihrem Weg von und zum Hauptbahnhof.
 



Lage

beste Anbindung über Verkehrsknoten Philadephilabrücke
beste Infrastruktur durch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
und die Arkaden

Region: Meidlinger Hptstr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. Etage / erster Stock
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-28
  • Energiepass HWB: 160.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 332,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 357,88 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,16 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.16 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 160,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,26
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOKONTOR - Srnka e.U.

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Adresse
Elsbeergasse 221140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktReinhard Srnka
Referenz ID1442
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willhaben-Code: 1540187037 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 11:50 Uhr

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