Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt diese rund 67 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen neu zu gestalten. Der angenehme Grundriss schafft eine sehr gute Basis für die Umsetzung einer modernen und zugleich persönlichen Wohnidee.

Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und orientieren sich zu einer ruhigen Einbahnstraße. Dadurch genießen die Räume eine angenehme Belichtung und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.

Hier lässt sich mit etwas Kreativität und entsprechendem Renovierungsaufwand eine individuelle Altbauwohnung mit ganz eigenem Charakter schaffen - ideal für Eigennutzer, die ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause selbst verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auch die Nahversorgung und das Freizeitangebot der Umgebung lassen kaum Wünsche offen. Die Meidlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Lokalen und dem angrenzenden Markt ist ebenso wie der Schönbrunner Schlosspark in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorteile des urbanen Lebens mit der Möglichkeit, jederzeit ins Grüne auszuweichen.

Im selben Gebäude steht derzeit eine weitere Wohnung zum Verkauf. Somit besteht - je nach persönlichem Bedarf und Nutzungskonzept - auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten im selben Haus zu erwerben - weitere Details gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.