Renovierungsbedürftige Wohnung mit Charakter und Eigengarten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche89,46 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Bischoffgasse/Ecke Rosasgasse. Das 5-stöckige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Personenlift.
Die Lage unweit der U4-Station Schönbrunn ermöglicht eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schwedenplatz). Die nächstgelegene Grünbergstraße und die Hadikgasse bieten eine optimale Anbindung ins südliche und nördliche Niederösterreich.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist ein unsanierter Altbau im Erdgeschoß und verfügt über großzügige 89 qm. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der vorhandene Grundriss lässt Raum für individuelle Anpassungen und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung der Räume. Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen aufteilen und ein Ambiente schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option, einen eigenen Garten zu erschließen, welcher dieser Einheit im Zuge der Parifizierung zugeteilt wird. Hier können Sie in Ihrer eigenen grünen Oase entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen - ein Rückzugsort, der Ihren Wohnraum erweitert und eine ganz neue Dimension des Wohnens schafft.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!
FAZIT
Eine optimale Immobilie für Familien, die den Mix aus Stadt und Natur bevorzugen sowie für Schönbrunn-Liebhaber!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Lage
Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken.
Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Schönbrunn sowie in Gehweite (15 min) zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn.
Des Weiteren gelangt man in wenigen Gehminuten zum Maria Theresia-Tor des Schönbrunner Parks sowie zum Theresienbad, welche zu Freizeitaktivitäten einladen.
Region: Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-09-05
- Energiepass HWB: 108.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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