Rohdachboden für zwei Dachgeschoßwohnungen in perfekter Mikrolage - 150m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypRohdachboden
- BautypAltbau
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling - Wurmbstraße 48 -, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 Eigentumswohnungen und einen Rohdachboden.
Es gibt eine ausgelaufene Baugenehmigung aus 2019 für 2 Dachwohnungen mit großen Terrassen.
Alternativ können in dem bestehenden Dach auch ganz einfach 2 Wohnungen eingebaut werden.
Mit dem Kauf ist die Verpflichtung zur Errichtung eines Liftes und der Stiegenhaus Sanierung verbunden.
Weiters könne unter dem Dachboden auch Einheiten mit rund 30 oder rund 60m² Wohnfläche erworben und ggf. mit dem Dach verbunden werden.
Topografie
- Top 1-2 - 92,96 m² - unbefristet vermietet - EUR 320.000,- - aktuell 1.117.-- EUR/Monat
- Top 3-4 - 61,99 m² - topsaniert - EUR 295.000,- -- befristet 06/27 - 838.-- EUR/Monat
- Top 5-6 - 55,81 m² - vermietet - EUR 155.000,- -- unbefristet vermietet
- Top 7-8 - 57,59 m² - saniert - EUR 295.500,- -- befristet vermietet 06/27 783.-- EUR/Monat
- Top 9-10 - 64,36 m² - unsaniert - EUR 240.000,-
- Top 11-12 - 58,12 m² - saniert - EUR 295.500,- -- befristet vermietet 06/27 797.-- EUR/Monat
- Rohdachboden - 150m² EUR 95.000,-
Lage
Region: Perfekte Mikrolage, nahe Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Meidling, Gastronomie, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Naherholungsgebiet Wienerberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1906
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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