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Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling

Ruhige Innenhoflage - 2 Zimmer mit Veranda in der Tivoligasse

Name: Ruhige Innenhoflage - 2 Zimmer mit Veranda in der Tivoligasse
SKU: 1492295720
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

48,67 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 20.08.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1492295720

€ 239.000€ 4.910,62/m²

IMV Immobilienmakler

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KontaktVivienne Spicak

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Tivoligasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
48,67 m²
Zimmer
2
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.910,62

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 48,67 m²
- großzügiger Wohnraum mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- ca. 3 m² Kellerabteil
- Kinderwagen- und Farradabstellraumraum
- Vorschreibung: EUR 211,11 (BK-Akonto EUR 146,01+ Rücklage EUR 50,50+ USt EUR 14,60)

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse

Ausstattung

Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1900/san.Altbau
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 4910,62 Eur
Provision (exkl. MWSt): 7170,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 8604,00 Eur
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,4

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,4

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.