Schöne barrierearme 2 Zimmerwohnung mit Garten und Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071846
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]
Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung, die idealen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Ob als gemütliches Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Investition zur Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick
Wohnkomfort zum Wohlfühlen: Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, hochwertige Parkettböden von 2 cm Dicke und eine praktische Einbauküche, die bereits für Sie bereitsteht.
Wohnfläche: Ca. 73,24 m², optimal aufgeteilt auf 2 helle und großzügige Zimmer.
Frische Luft & Entspannung: Genießen Sie die Ruhe und das Grün im übersichtlichen eigenen Garten. Die ETW verfügt über eine Lüftung die ebenfalls einen Wärmetauscher mit 25 Watt inkludiert hat.
Für ein entspanntes Wohnumfeld sorgen ein eigener Keller sowie ein zuverlässiger Hausreinigungs- und Winterdienst.
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.
Unschlagbare Nebenkosten: Profitieren Sie von einer effizienten Bewirtschaftung mit monatlichen Betriebskosten von:
BK Wohnung: 136,81EUR
BK Garage: 54,97 EUR
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort für Sie bezugsfertig.
Eckdaten
Objekttyp: Souterrainwohnung
Kaufpreis: 339.000 EUR
Garage: 20.000,--
Das Haus selbst wurde 2011 komplett saniert inkl Steigleitungen usw.
Diese Wohnung ist die ideale Lösung für alle, die eine zentrale Lage mit einem entspannten Lebensgefühl verbinden möchten. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Ausstattung machen einen schnellen Einzug problemlos möglich.
Haben Sie Interesse an weiteren Details oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich helfe Ihnen gerne dabei, dieses Exposé für Sie weiter zu verfeinern oder weitere Informationen in einem übersichtlichen Format für Sie zusammenzustellen.
Lage
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In Wien gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Lift+ Regeneration an der frischen Luft dank eines übersichtlichen Gartens+ Beste Voraussetzungen dank Top-Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 200 EUR+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank einer Garage, eines Kellers und einer Hausreinigung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Gas,Pelletheizung
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1911
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4643,83 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden