Single- oder Pärchenwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche47,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche48,33 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 50m², sucht neue Eigentümer. Perfekt für eine Singles und Paare, die an einer belebten Einkaufsstraße das pulsierende Leben genießen. Sämtliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung
Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie zentral ins Wohnzimmer, Küche, Bad/WC. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ausstattungsmerkmale
Die Küche ist in einem gebrauchten Zustand.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und Toilette ausgestattet.
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren befeuert.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- güner Innenhof
- Infrastruktur in Gehnähe (Billa, Bipa, Erste Bank, Arcade Meidling, Bahnhof Meidling)
Lage & Infrastruktur
Die Meidlinger Hauptstraße ist die Hauptgeschäftsstraße des 12. Wiener Gemeindebezirkes, und heute größtenteils Fußgängerzone.
Abgesehen von wenigen gründerzeitlichen Bauten aus der Zeit um 1900 und einigen ebenerdigen Häusern aus dem 19. Jahrhundert besteht die Verbauung überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern, die nach 1945 errichtet wurden.
Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten sind U6 und Schnellbahn zu erreichen.
Sonstiges
Bei Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche handelt es sich um KI-generierte Einrichtungsvorschläge.
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-6771253 oder [email protected] zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: S-Bahn, U Bahn, badnerbahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 1.39 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-10-04
- Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1904
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 219,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,18 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4631,58 Eur
- Aktuell sind ca 81.500,-- für ein Darlehen offen. Voraussichtliche Tilgung des Darlehens 2028.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,45 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.91 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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