Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Charme in begehrter Lage von Meidling

Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Charme in begehrter Lage von Meidling
 

Diese liebevoll gepflegte, ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharakter mit praktischem Wohnkomfort - eingebettet in eine der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks.

Ob als gemütliches Zuhause oder wertbeständige Investition: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Lage und Funktionalität.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel aus Rückzugsorten und offenem Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer - ein perfekter Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann.

• Vorraum mit praktischem Zugang zu allen Räumen
• Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• separate Küche
• ruhiges Schlafzimmer
• vielseitig nutzbares Kabinett
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• separates WC

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wird (nach wünsch) inklusive Möblierung übergeben - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten möchten.

• klassisches Wiener Gründerzeithaus mit gepflegtem Erscheinungsbild
• Lage im 1. Stock
• derzeit kein Lift vorhanden

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung:

• Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
• Cafés und Restaurants in der Umgebung
• Grünflächen für Freizeit und Entspannung in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar

Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie flexibel und schnell unterwegs:

• Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
• rasche Verbindung zu zentralen Knotenpunkten
• U-Bahn-Anbindung (U4/U6) gut erreichbar
• schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen

EUR 399.000,- (lastenfrei)

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl.

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Kaufpreis

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EUR 399.000

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EUR 229.000

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

+43 664 466 4776
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.