Top Lage 1120 Wien: 1-Zi-Wohnung,Kurzzeitvermietung möglich, teilrenoviert, U-Bahn-Nähe, nur 125.000EUR!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche27,70 m²
- Zimmer1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 12. Bezirk Wiens! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 27,7 m² bietet den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 125.000,00 EUR.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude und wurde teilweise renoviert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das helle Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mit Gas.
In dem Gebäude gibt es einegemeinschaftliche Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick über die Stadt bietet."
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und für Komfort sorgt. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich stehen Bus, Straßenbahn und ein Bahnhof in der Nähe zur Verfügung, was Pendeln und Freizeitaktivitäten in Wien und Umgebung zum Kinderspiel macht.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine kleine, aber feine Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu sichern. Hier verbinden sich urbanes Leben, hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für ein modernes, unkompliziertes Leben in der Hauptstadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihre neue Wohnung im 12. Bezirk wartet auf Sie.
In derselben Wohnhausanlage stehen derzeit noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf:
Top 28: 31 m² - Verkaufspreis EUR 137.000
Top 35: 31,35 m² - Verkaufspreis EUR 136.000
Top 44: 40,44 m² - Verkaufspreis EUR 222.000, im Dachgeschoss
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 3 etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-08-17
- Energiepass HWB: 157.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 115,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 115,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 31,32 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 38.99 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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