Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage - Ihr neues Zuhause in der Tivoligasse!
77,13 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1003846105
€ 349.000€ 4.524,83/m²
Objektstandort
Tivoligasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche77,13 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.524,83Objektbeschreibung
Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.
HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=GZV4UzW2yQP
Bitte beachten Sie, dass die Fotos sowie der 3D-Rundgang von einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude stammen - allerdings spiegelverkehrt!)
Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 77 m²
- großzügiger Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchennische
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette
- ca. 2 m² Kellerabteil
- Kinderwagen- und Farradabstellraumraum
- Vorschreibung EUR 251,92 (BK-Akonto EUR 194,67 + Lift-BK EUR 34,35 + USt EUR 22,90)
Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Region: Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900/san.Altbau
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4524,83 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 10470,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 12564,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 70,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/04233
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1003846105 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 16:55 Uhr
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