Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon Nähe Schloss Schönbrunn

94,92
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1870698243
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€ 649.000€ 6.837,34/m²
€ 359,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birnleitner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Heinrich Birnleitner

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    94,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 152,57
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 359,94
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.837,34

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4603

Diese Altbauwohnung befindet sich in einer atemberaubenden Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, direkt beim Schloss Schönbrunn. Das Gebäude beeindruckt den staunenden Betrachter durch seine imposante Erscheinung, seinen verspielten Charme und, gleich dem Schloss, seinem majestätischen Habitus.

Ein Gebäude aus einer Blütezeit der österreichischen Architektur. Ein Gebäude, dessen Wohnungen perfekt mit dem Objekt harmonieren.

Diese Wohnung verfügt über eine stattliche Größe von über 92 m² die sich auf 3 Zimmer verteilen, sowie einen nahezu 6 m² großen Balkon.

Schon beim Betreten des Vorraums erkennt man, wie sorgsam und liebevoll hier renoviert wurde. Ein dicker Echtholzboden wurde in allen Wohnräumen verlegt, die hohen Kastenfenster betonen die Altbauraumhöhe.

Zur Rechten des Vorraums befindet sich ein separates WC, durchschreitet man den Vorraum so gelangt man in das gediegene Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den Balkon. Von ihm blickt man ins Grün der vorgelagerten Bäume.

Zur Rechten des Wohnzimmers führt eine Doppeltüre in ein Ruhe spendendes, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum modern eingerichteten Badezimmer. Es verfügt über großzügige Spiegelflächen und eine Walk-In Dusche.

Zur Linken des Wohnzimmer die gemütliche Küche mit großem Essplatz. Sie ist neuwertig und mit modernen Geräten ausgestattet. Durch sie betritt man ein etwas kleineres Kabinett, das sich als Kinderzimmer anbieten würde. Auch verfügt es über alle Anschlüsse, um bei Bedarf ein 2tes Badezimmer zu errichten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist ihr zugeordnet. Das Haus verfügt über einen bequemen Personenlift.

Die öffentliche Anbindung ist durch Bus- und Straßenbahn- und U-Bahnlinien ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu können.


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

Region: Meidling

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,60 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 185,71 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 338,28 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 359,94 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6837,34 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,96
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


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Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Heinrich Birnleitner
Referenz ID4603
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1870698243 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 17:20 Uhr

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