Über den Dächern von Alt-Hetzendorf - Unverbaubarer Grünblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Altbau liegt eine behagliche Dachgeschosswohnung neben Schloss Hetzendorf. Einzigartig ist der unverbaute Süd-Westblick (Grünlandwidmung) und eine luftige, großzügig gestaltete Wohnung.
Der moderne Ausbau des Dachgeschoßes im 3.und letzten Stock des Hauses erfolgte Ende des letzten Jahrhunderts. Die 112 m² sind über 66 Stufen erreichbar.
Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche und großem Essplatz. Zusätzlich runden 2 Zimmer und ein helles, zeitlos gestaltetes (renoviert 2025) Badezimmer und ein WC extra das Angebot ab.
Eine Klimaanlage garantiert an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Für Wintertage steht ein behaglicher Schwedenofen zur Verfügung.
Über eine breite Schiebetür geht es auf den 6m² großen Balkon mit tollem Ausblick.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein kleines Kellerabteil. Besonderheit: Nachbarschaftsgartenbenützung in sehr kurzer Distanz möglich (Selbstanbau von Gemüse).
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Lage
Region: Schloss Hetzendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-11-26
- Energiepass HWB: 129.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 346,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 416 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar oder Rechtsanwaltskosten
Energieausweis/Heizung
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