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Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling

Unbefristet vermietete 3-Zimmer Terrassenwohnung in der Tivoligasse!

Name: Unbefristet vermietete 3-Zimmer Terrassenwohnung in der Tivoligasse!
SKU: 1459509609
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

74,74 m²

3 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1459509609

€ 179.000€ 2.394,97/m²

IMV Immobilienmakler

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KontaktVivienne Spicak

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Tivoligasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
74,74 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Verfügbar
unbefr. vermietet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
16,95 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.394,97

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder anderer Wohnungen im Haus handelt (idente Ausstattung).

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette separat, Abstellraum, Vorraum
- innenhofseitige Terrasse ca. 17 m² (Ausrichtung Nord-Ost)
- Kellerabteil ca. 4 m²
- seit Juni 2007 unbefristet vermietet
- Gesamtmietzins brutto: EUR 769,38
(HMZ EUR 393,73 + BK-Akonto EUR 184,88 + Benützungsentgelt EUR 26,48 +
Inventarmiete EUR 59,31 + Liftkosten EUR 32,63 +USt. EUR 72,35)

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 16,95 m²
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Abstellraum

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: unbefr. vermietet
Baujahr: 1900/san.Altbau
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 2394,97 Eur
Provision (exkl. MWSt): 5370,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 6444,00 Eur
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,4

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,4

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.