Viel Raum für Neues - Zentral begehbare 5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche116,63 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Viel Raum für neue Wohnideen
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 116m² bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die einen guten Grundriss, viel Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung suchen.
Die Immobilie wurde bisher als Ordination genutzt. Der bestehende Ausbau ist grundsätzlich funktional, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und sollte im Zuge einer Adaptierung modernisiert werden. Gerade darin liegt die Chance, Ausstattung und Wohnkonzept an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
Raumaufteilung
* Vorraum
* Kabinett
* separate Küche
* großzügiger zentraler Wohnraum
* drei weitere Wohnräume
* derzeit nicht ausgebauter Badbereich
* separates WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
Ein großer Teil der Räume ist bereits zentral begehbar. Die vorhandene Raumstruktur bietet darüber hinaus Gestaltungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Neuorganisation. Besonders die beiden großzügigen Haupträume schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder zusätzliche Rückzugsbereiche.
Weitere Merkmale
* 1. Stock mit Lift
* fünf Wohnräume
* guter und vielseitig nutzbarer Grundriss
* Gaskonvektorheizung
* sofort verfügbar
* Adaptierungs- und Modernisierungspotenzial
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 12. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr.
Eine interessante Gelegenheit für Alle, die eine großzügige Wohnung mit guter Raumstruktur und Entwicklungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bahnhof Wien Meidling mit U6, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr gut erreichbar
Vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
Meidlinger Markt und gastronomisches Angebot in der Umgebung
Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf
Region: Meidlinger Hauptstrasse, Bahnhof Meidling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 90.23 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 251,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,79 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2992,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 39,04 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 39.04 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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