WIEN: Exklusive Stilaltbau-Dachgeschosswohnung mit 36m² Dachterrasse nahe Schlosspark Schönbrunn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- BödenMarmor
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese vollständig revitalisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Wiener Stilaltbau bietet auf 56 m² Wohnfläche und einer 36 m² großen Dachterrasse mit Rundumblick über Wien exklusiven Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Carrara-Marmor und französischer Echtholzparkett sowie moderne Technik mit Luftwärmepumpe, Smart Home und Private-Rooftop-Oase sorgen für höchste Wohnqualität.
Der durchdachte Grundriss umfasst eine helle Wohnküche mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung kann mit der benachbarten Einheit zu einem großzügigen Penthouse mit rund 148 m² Wohnfläche erweitert werden. Sie befindet sich in ruhiger Lage nahe Schloss Schönbrunn und Hietzing mit ausgezeichneter Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Freuen Sie sich auf ein erstklassiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlichen Dachterrasse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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https://www.penz-immobilien.at
Lage
Wiener Stilaltbau, vollständig revitalisiert
Große Dachterrasse
Architektur, Aussicht, Exklusivität
Region: Schlosspark Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 36 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-23
- Energiepass HWB: 45.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 216,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 255,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 22,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 47.59 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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