**Beverly Hietzing** 4-Zimmer Luxuswohnung mit 3m Raumhöhe und XXL-Dachterrasse mit Blick über Hietzing
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche113,36 m²
- Zimmer4
- Topnummer8
- BödenParkett
- Verfügbar3-4. Quartal 2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse74,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Architektur exzellent umgesetzt
In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Würzburggasse 6 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 2 exklusiven Wohnungen bzw. 1 individuellem Penthouse. Das stilvolle Eckzinshaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit viel Grün.
Projektübersicht
- ca. 198 m² Wohnfläche
- ca. 115 m² Freiflächen
- 3 Meter Raumhöhen
- 3-4 Zimmer Wohnungen (Penthouse nach Bedarf)
- barrierefrei
- Fertigstellung: 18 Monate nach Baugenehmigung (wird Ende 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet)
Hochwertige Ausstattung & moderne Technik
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:
- Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener Luft-Wärme-Pumpe
- Split-Klimaanlage & Fußbodenkühlung
- Parkettböden & zeitlose Keramikfliesen
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Großzügige Terrassen mit Holzbelag
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Walk-in-Duschen und/oder Badewannen
TOP 8 befindet sich im Dachgeschoss und bietet Rundum unglaubliche Ausblicke
- Vorraum
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit Stiege zu Dachterrasse
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Bad mit Dusche
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, teils KI unterstützt.
Alle Wohneinheiten werden mittels Lift komplett barrierefrei erschlossen und schlüsselfertig (ohne Küchen) fertiggestellt.
Kaufpreis:
EUR 1.190.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 42.840,00 (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
Vertragserrichtungsgebühr:
Schmidt-Genter Rechtsanwalt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt)
Abwicklung nach österreichischen Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Nähe zum Lainzer Tiergarten schafft Raum für Natur und Erholung, während die Innenstadt dennoch schnell erreichbar bleibt. Hietzing steht seit jeher für Eleganz, Diskretion und ein gehobenes Lebensgefühl.
Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das Ruhe, Stil und städtische Nähe auf eine sehr selbstverständliche Weise miteinander verbindet.
Region: Küniglberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 74,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 8
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: 3-4. Quartal 2028
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Schmidt-Genter Rechtsanwalt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt)
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
WÜRZBURGGASSE 6
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche84,31–113,36 m²
- Preis€ 850.000–1.190.000
- StatusIn Bau/Planung
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