3-Zimmer Terrassen-Apartment - komplett eingerichtet - Kurzzeitmiete 365 Tage erlaubt !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71,11 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten46,52 m²
- Terrasse52,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!
Terrassen, Balkone und Gärten machen THE GREENERY zur verführerischen Oase.
Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.
EGAL OB EIGENNUTZUNG ODER ANLAGE - DIE LAGE & EXKLUSIVE AUSSTATTUNG BIETEN EINEN PERFEKTEN HAFEN FÜR IHR GELD !
JETZT WIEDER VON GÜNSTIGEN ZINSEN PROFITIEREN STATT IMMER TEURERE MIETEN BEZAHLEN !
Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T +431516310 oder [email protected] ein persönliches Kennenlernen !
Wunderschönes, süd-westseitiges Garten-Apartment mit großer Terrasse und Grünblick !
Aufgrund der Widmung ist mit diesem Apartment auch 365 Tage im Jahr für Kurzzeitmiete erlaubt!
Die Wohnung wird voll eingerichtet verkauft inkl. einer edlen Küche mit Kochinsel!
Fotos gerne auf Anfrage.
THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren.
Einige Highlights:
* Energie- und umwelteffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
* Heizen und passive Kühlung über den Fußboden mit Einzelraumsteuerung
* Wohnungsweise Abrechnung aller Kosten
* Top Ausstattung (3fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, u.v.m.
* Digitales Infoboard & tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche
* Perfekte Grundrisse
* Interieurberatung
* u.v.m.
* Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und voll ausgestattete Design-Küche und wird auf Wunsch auch komplett möbliert übergeben !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund von Heimweh möchte sich die aktuelle Eigentümerin wieder von der Wohnung trennen, die sie sehr schätzen gelernt hat.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist aufgrund der passiven Fußbodenkühlung auch in sehr heißen Tagen angenehm kühl!
Optional steht in der hauseigenen Garage auch noch ein Stellplatz zur Verfügung (Kaufpreis EUR 35.800,-)
Lage
Region: Roter Berg, Hörndlwald, KH Lainz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 52,88 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 46,52 m²
- Garagenfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG / Gartengeschoß
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-10-03
- Energiepass HWB: 31.55 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6677,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
THE GREENERY . Schöner Wohnen Besser Leben - JETZT BEZUGSFERTIG !
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche71,11–96,72 m²
- Preis€ 682.400–965.800
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.01.2025
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden