4-Zimmerwohnung mit Garten beim Lainzer Tiergarten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche128,37 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten85,61 m²
- Terrasse45,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Projekt "BELLA VISTA" - einzigartig Wohnen beim Lainzer Tiergarten!
BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien!
Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.
Das Projekt im Überblick:
- gesamt 20 Wohnungen
- Niedrigenergiebauweise
- großzügige Freiflächen
- Gemeinschaftspool
- Aufzug
- Tiefgarage
Die Ausstattung
- Erstbezug
- Bad mit Wanne oder Dusche
- großflächige Fenster
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Raumkühlung
Die Lage
Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 54A, 54B
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <4750m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 45,37 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 85,61 m²
- Kellerfläche: 2.22 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / 2. Gartengeschoss
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-09-14
- Energiepass HWB: 28.49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 440,44 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
"Bella Vista" Einzigartige Wohnungen beim Lainzr Tiergarten!
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche128,37–128,37 m²
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.08.2026
Anbieterdetails

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