Anleger-Hit, 41 m² und 59 m² nebeneinander in der Fasangartengasse

100 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 869931031
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€ 429.000€ 4.290,00/m²

Zangl-Gottwald-Immobilien Home Staging e.U.
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Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Maklerprovision: 3%, kEINE USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.290,00

Objektbeschreibung

Beide Wohnungen befinden sich im 1. Stock direkt nebeneinande und können somit auch zusammengelegt werden. Da sich die Wohnungen (BJ 60/70) im Hofgarten-Trakt befinden, ist eine absolute Ruhelage gegeben.

Die Fenster wurden in den Wohnungen bereits teilweise erneuert, Böden abgeschliffen etc., dennoch besteht Renovierungsbedarf.


WG 1: 41 m², 1 Zimmer, BK: € 92,55, RRL € 29,88

WG 2: 59 m², 3 Zimmer, BK € 131, 63, RRL € 42,50


FAZIT: TOP Geldanlage mit folg. Optionen:

1. Selbst bewohnen

2. Selbst bewohnen und vermieten

3. Beide Wohnungen vermieten

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 188,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,35
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zangl-Gottwald-Immobilien Home Staging e.U.
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Adresse
Allanderstraße 12532 Heiligenkreuz
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willhaben-Code: 869931031 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 17:30 Uhr

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