Beverly Hietzing
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche86,30 m²
- Zimmer3
- Topnummer1
- VerfügbarKurzfristig
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten22,1 m²
- Terrasse24,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Morgensonne im Garten - Familiengerechte 3-Zimmerwohnung in Hietzing
Entdecken Sie Beverly Hietzing:
https://www.beverly-hietzing.at
Beschreibung:
Hinter der historischen Fassade in der Aufhofstraße 196 verbirgt sich ein moderner Wohnbau mit höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und nachhaltige Lebensweise. Geheizt wird mit Erdwärme über die Decke, die im Sommer für angenehme Kühle sorgt.
Die Wohnung ist zum Innenhof orientiert und verfügt gartenseitig über eine Wohnküche sowie zwei Zimmer. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Bad mit angrenzendem Umkleideraum sowie der geräumige Abstellraum.
Bezug: November 2025
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Die Lage:
Wohnen, wo Wien am grünsten ist - und die City nur einen Sprung entfernt! Im schönen Hietzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, entsteht ein exklusiver Neubau mit 40 modernen Eigentumswohnungen. Bäckerei und Supermarkt sind nur 2 Minuten entfernt. Mit der U4 sind Sie in 25 Minuten im Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür haben. Eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und nachhaltigem Wohngefühl.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 24,05 m²
Flächen
- Gartenfläche: 22,10 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass HWB: B
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 29.92 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 664510,17 Eur
- Nebenkosten: 310,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,33 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8331,40 Eur
- Provisionsfrei
- Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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