Charaktervoller Jahrhundertwende-Altbau mit klassischer Wiener Architektur - nahe Schönbrunn, 1130 Wien

87,64
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 04:09 Uhr | willhaben-Code: 1340452516
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€ 378.250€ 4.315,95/m²

UNIO

Unternehmen


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KontaktLaurenz Horn

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    87,64 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top 4
  • Verfügbar
    undefined.undefined.2026-06-08
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    43,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 378.250
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.315,95

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut proportionierten Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Raumangebot umfasst zwei großzügige Zimmer mit ca. 20,87 m² und 18,49 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 11,08 m². Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Mehrere praktische Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus.

Highlights:

* Ca. 87,46 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
* Großzügige Wohn- und Schlafräume
* Separate Küche
* Mehrere praktische Abstellräume
* Badezimmer und separates WC
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice
* Funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum


Lage

  • Region: Hietzing
  • Ruhige Wohnlage in Hietzing

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 43,09 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-15
  • Wesentliche Energieträger: Heizen
  • Energiepass HWB: 191.30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: undefined.undefined.2026-06-08
  • Baujahr: 1911
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 191,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,45
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
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Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Charaktervoller Jahrhundertwende-Altbau mit klassischer Wiener Architektur - nahe Schönbrunn, 1130 Wien

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    74,63–162,09 m²
  • Preis
    € 297.500–671.500
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

UNIO

Unternehmen


Adresse
Kärntner Straße 12/6-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLaurenz Horn
Referenz IDPROJ-6-PROPERTY-20

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willhaben-Code: 1340452516 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 04:09 Uhr

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