Charaktervoller Jahrhundertwende-Altbau mit klassischer Wiener Architektur - nahe Schönbrunn, 1130 Wien

75,95
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 04:09 Uhr | willhaben-Code: 1379071090
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€ 314.500€ 4.140,88/m²

UNIO

Unternehmen


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KontaktLaurenz Horn

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    75,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Top 8
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 314.500
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.140,88

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden Dielenbereiche sorgen für eine klare Trennung der Wohnräume und schaffen eine komfortable Erschließung aller Bereiche.

Der zentrale Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Die großzügigen Fensterflächen sorgen zudem für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.

Highlights:
* 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
* Heller Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
* Zwei flexibel nutzbare Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Zwei Dielenbereiche für optimale Raumerschließung
* Gute Belichtung durch mehrere Fensterflächen
* Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer


Lage

  • Region: Hietzing
  • Ruhige Wohnlage in Hietzing

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 8
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-15
  • Wesentliche Energieträger: Heizen
  • Energiepass HWB: 191.30 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1911
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 191,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,45
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Charaktervoller Jahrhundertwende-Altbau mit klassischer Wiener Architektur - nahe Schönbrunn, 1130 Wien

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    74,63–162,09 m²
  • Preis
    € 297.500–671.500
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

UNIO

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Adresse
Kärntner Straße 12/6-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLaurenz Horn
Referenz IDPROJ-6-PROPERTY-23

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willhaben-Code: 1379071090 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 04:09 Uhr

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