Charaktervoller Jahrhundertwende-Altbau mit klassischer Wiener Architektur - nahe Schönbrunn, 1130 Wien

76,25
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 04:09 Uhr | willhaben-Code: 1790048162
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€ 301.750€ 3.957,38/m²

UNIO

Unternehmen


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KontaktLaurenz Horn

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    76,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Top 7
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 301.750
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.957,38

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Diele verbindet sämtliche Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Erschließung aller Räume.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt.

Ein praktischer Allzweckraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushalt, Hobby oder Homeoffice. Die funktionale Grundrissgestaltung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Highlights:
* 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
* Großzügiger Wohnbereich
* Zwei flexibel nutzbare Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Praktischer Allzweckraum
* Zentrale Diele mit optimaler Raumaufteilung
* Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer


Lage

  • Region: Hietzing
  • Ruhige Wohnlage in Hietzing

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 7
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-15
  • Wesentliche Energieträger: Heizen
  • Energiepass HWB: 191.30 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1911
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 191,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,45
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
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Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Charaktervoller Jahrhundertwende-Altbau mit klassischer Wiener Architektur - nahe Schönbrunn, 1130 Wien

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    74,63–162,09 m²
  • Preis
    € 297.500–671.500
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

UNIO

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Adresse
Kärntner Straße 12/6-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLaurenz Horn
Referenz IDPROJ-6-PROPERTY-22

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willhaben-Code: 1790048162 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 04:09 Uhr

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