Dachgeschoß mit grosser Terrasse und traumhaften Grünblick - ERSTBEZUG !

94,93
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 941548802
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€ 952.800Kaufpreis

LENIKUS Immobilien GmbH
LENIKUS Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter14
KontaktMatthias Fischer

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    94,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    94,93 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    36,87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 952.800
Maklerprovision: direkt vom Bauträger, daher für Sie provisionsfrei !

Objektbeschreibung

Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!


Terrassen, Balkone und Gärten machen THE GREENERY zur verführerischen Oase.


Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.


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Wunderschöne Dachgeschoß-Maisonette mit 37 m² atemberaubender Terrasse und Superblick !


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THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren.


Einige Highlights:


* Energie- und umwelteffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
* Heizen und Kühlen mit Einzelraumsteuerung
* Wohnungsweise Abrechnung aller Kosten
* Top Ausstattung (3fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, u.v.m.
* Digitales Infoboard & tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche
* Perfekte Grundrisse
* Interieurberatung
* u.v.m.


Ein XXL-Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann um EUR 35.800,- zusätzlich erworben werden (mit E-Anschluss) !




Der Verkauf und die Beratung erfolgt direkt vom Bauträger und ist somit für Sie provisionsfrei !


Sollten Sie Fragen und/oder Hilfe bei der Finanzierung Ihres Wohntraums wünschen, können wir Ihnen durch unsere externen Finanzierungsexperten ein perfekt auf Sie zugeschnittenes Angebot anbieten lassen



Lage

Der 13. Wiener Gemeindebezirk könnte in seiner Vielfalt gar nicht schöner sein. Hier verlieren Sie nicht nur Ihr Herz an unsere Immobiien, sondern auch an die malerische Umgebung und viele Freizeitangebote, die draussen auf Sie warten, wie z.B. der Rote Berg, der Hörndlwald, der Lainzer Tiergarten und viele weitere mehr.

Region: Roter Berg, Hörndlwald, KH Lainz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 36,87 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-03
  • Energiepass HWB: 31.55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8404,34 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,55
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

THE GREENERY . Schöner Wohnen Besser Leben - JETZT BEZUGSFERTIG !

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    94,93–96,72 m²
  • Preis
    € 952.800–965.800
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.01.2025
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Anbieterdetails

LENIKUS Immobilien GmbH
LENIKUS Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Parkring 101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMatthias Fischer
Referenz ID8158/48
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 941548802 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:01 Uhr

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