Das NOAH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche76,84 m²
- Zimmer3
- Topnummer26
- Nutzfläche83,17 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Loggia6,33 m²
- Terrasse6,43 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Servus in Hietzing"
Im Herzen von Hietzing steht ein Wohngebäude mit 59 Wohneinheiten.
In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt.
Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei.
Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität.
Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner:innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten und die Kleinen zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab.
Die Fertigstellung ist im Frühling 2024 erfolgt.
Lage
Region: Lainzer Tiergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <675m
Krankenhaus <775m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1900m
Höhere Schule <3675m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3175m
Verkehr
U-Bahn <1925m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3075m
Sonstige
Bank <325m
Post <475m
Polizei <350m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 6,43 m²
- Loggiafläche: 6,33 m2
Flächen
- Kellerfläche: 3.47 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 26
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-12-31
- Energiepass HWB: 29.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 310,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331,45 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Das NOAH
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche76,84–76,84 m²
- Preis€ 616.800–616.800
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.06.2026
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Anbieterdetails
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