Ein Hausgeschoss mit 2 Wohnungen mit großem Balkon in sehr ruhiger Grünlage nahe Lainzer Tiergarten

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Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.

Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander, könnten auch zusammengelegt werden zu einer großen Wohneinheit und bilden das unterste Geschoss eines 1960er Jahre Gebäudes in Hanglage in der Nähe des Lainzer Tiergartens, das Gebäude verfügt über eine sehr gepflegte Gartenanlage und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Der Balkon hat eine Größe von etwa 18 m².

Die im Grundriss der Balkonwohnung eingezeichnete Küche ist in Natura das Schlafzimmer, im Wohnbereich wurde eine Küche verbaut, somit ergibt sich eine smarte Raumaufteilung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Denkbar wäre auch eine Nutzung einer Wohnung als Privat-Wohnbereich und der anderen Wohnung als Home Office/Büro.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren in den Wohneinheiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro Boiler. Im Gebäude ist kein Lift vorhanden.

Für Vermieter relevant: Es wurde bei der vorherigen Vermietung der freie Mietzins vereinbart.

Weitere Unterlagen senden wir konkreten Interessenten gerne zu.