Erstbezug mit Weitblick - 5-Zimmer-Dachwohnung mit großzügigem Balkon zu kaufen in 1130 Wien

Erstbezug mit Weitblick - 5-Zimmer-Dachwohnung mit großzügigem Balkon

Ankommen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese außergewöhnliche 128 m² große Dachwohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit viel Raum, Licht und einem beeindruckenden Ausblick. Eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein rund 13 m² großer Balkon machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die großzügiges und zeitgemäßes Wohnen schätzen.

Wohnen mit Raum für das Leben

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Speis bzw. der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit.

Mit fünf gut proportionierten Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität. Ob großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich der Grundriss individuell an die eigenen Lebensbedürfnisse anpassen.

Ein Balkon, der den Unterschied macht

Ein besonderes Highlight ist der ca. 13 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine entspannte Auszeit zwischendurch oder ein geselliger Abend mit Freunden - dieser Außenbereich schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.

Die West-Ost-Ausrichtung sorgt für abwechslungsreiche Lichtstimmungen im Tagesverlauf und macht die Wohnung zu einem hellen und angenehmen Zuhause.

Komfort bis ins Detail

Zwei moderne Bäder - ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne - ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und der Erstbezug schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das von Anfang an den eigenen Vorstellungen entspricht.

128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, 13 m² Balkon und ein weiter Blick ins Grüne - eine Wohnung für alle, die mehr Raum für ihre persönlichen Wohnideen suchen.

Top 2.14 - Erstbezug mit Charakter, Raum und Weitblick.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto EUR 417,30.

Endenergiebedarf: 39.40

• Region: 1130 Hietzing
• Das Dorf in der StadtOber St. Veit besticht durch seinen dörflichen Charme und lockt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur.Rund um das Hietzinger Platzl finden Sie Nahversorger, einen wöchentlichen Bauernmarkt, hochwertige Gastronomie sowie charmante Kaffeehäuser.Gute öffentliche Anbindung in die City- Autobus 54A direkt vor der Haustüre- Buslinie 54B und die U4-Station Ober St. Veit sind in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.01 km
Grundschule 0.93 km
Realschule 1.31 km
Gymnasium 2.10 km
Hauptschule 5.29 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.34 km
Gaststätten 0.64 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.66 km
Autobahn 3.84 km
U Bahn 1.61 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 8.64 km