Exklusive Familienwohnung mit großer Terrasse und direktem Liftzugang!

Dieses Projekt bietet exklusives Wohngefühl auf einer Etage - erreichbar über ein stilvolles Stiegenhaus oder barrierefrei über den privaten Liftzugang. Ausgehend vom Entree mit Garderobe und Gästetoilette sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Der große Wohnbereich mit Salon, offenem Kamin und einer Wohnküche führt auf den Südbalkon. Auch vom Master Bedroom mit integrierter Badelandschaft gelangt man auf diesen Wohnbalkon, der außerdem den Blick auf den bezaubernden Garten frei lässt. Zwei weitere wunderschöne Zimmer - eines davon mit einem charmanten Balkon - sowie ein zusätzliches Bad und eine Gästetoilette könnten im Handumdrehen zusammen auch als Kindertrakt dienen. Es wurden bereits hochwertige Tischler-Einbauschränke verbaut, in Kombination mit Übernorm-Türen ergibt sich so ein sehr angenehmes und stimmiges Raumgefühl. Die Aussattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, BUS-System sowie Sonnenschutz ermöglichen ein Leben auf höchstem Niveau.

Ein zusätzlicher, ca. 8 m² großer Einlagerungsraum und ein Garagenplatz mit bereits installierter Wallbox stehen ebenfalls zur Verfügung. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 581,59 (inklusive Rücklage und Umsatzsteuer).

Das noble Hietzing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Wien. Die umliegenden Naherholungsgebiete und die gegebene Infrastruktur bieten hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirksteil Ober St. Veit und ist in eine ruhige Seitengasse eingebettet, durch die leicht erhöhte Lage genießt man hier einen traumhaften Blick auf die umliegende Umgebung mit Ihren zahlreichen Grünflächen. Der entzückende Wolfrathplatz ist fußläufig erreichbar, hier finden sich charmante Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg sind der perfekte Erholungsort für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die U-Bahn-Station Ober St. Veit ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, von hier aus gelangt man mit der U-Bahnlinie U4 innerhalb von ca. 15 Minuten in das historische Stadtzentrum von Wien. Die Buslinien 53A, 54A und 54B komplettieren das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächstgelegene Bahnhof Wien Hütteldorf, erschließt den Fern- und Nahverkehr und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Auffahrt auf die Westautobahn erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Das Auhofcenter ist ebenfalls in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet kulinarische Abwechslung, zahlreiche Shops und Unterhaltungsmöglichkeiten.