Exklusives Wohnerlebnis: Luxuriöse Ruhelage mit idyllischem Garten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit höchster Lebensqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem ebenfalls neu renovierten Wohnhaus, das dank einer modernen Wärmeschutzfassade und neuen Isolierfenstern energetisch bestens für die Zukunft gerüstet ist.

Sie betreten die Wohnung durch eine neue, zertifizierte Stahlsicherheitstüre der höchsten Widerstandsklasse RC4 – für Ihr maximales Sicherheitsgefühl. Alle Wohnräume sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, die der Wohnung eine warme, edle Atmosphäre verleihen.

Die Raumaufteilung & Ausstattung im Detail:

• Vorzimmer: Eingangsbereich mit einem großzügigen Einbauschrank, der enorm viel Stauraum bietet.
• Wohnzimmer: Modern und stilvoll eingerichtet – der perfekte Ort zum Entspannen.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und modern gestaltet für optimalen Schlafkomfort.
• DAN-Einbauküche: Markenküche, komplett ausgestattet mit E-Herd und integrierter Spülmaschine.
• Badezimmer: Bad mit Dusche und bereits vorhandener Waschmaschine.
• WC: Praktisch getrennt begehbar.

Technische Highlights & Extras:

• Heizung: Komplett neu eingebaute Gas-Etagenheizung mit einem hocheffizienten Vaillant Brennwertgerät.
• Fenster: Neue, perfekt isolierende Fenster, die alle bereits mit modernen Insektenschutz-Rollos ausgestattet sind.
• Keller: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum im Haus.

Fazit:

Einziehen und wohlfühlen! Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und wartet auf ihre neuen Besitzer. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Wertanlage.

Vorzügliche Lage & Top-Infrastruktur:

Trotz der absoluten und exklusiven Ruhelage genießen Sie hier eine optimale Fußweg-Distanz zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

• Nahversorgung: Mehrere Supermärkte für den täglichen Einkauf sowie gemütliche Cafés und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
• Medizinische Versorgung: Eine hervorragende ärztliche Versorgung, diverse Arztpraxen sowie ein Spital sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal gegeben, sodass Sie flexibel und schnell in der Wiener Innenstadt sind.
• Freizeit & Naherholung: Die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür! Die bekannten Naherholungsgebiete Hörndlwald und der Lainzer Tiergarten laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein.