Fertig gestelltes Neubauprojekt in Ober-St.-Veit - Hochwertige Eigentumswohnungen zu kaufen in 1130 Wien
48,91 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 873275577
€ 459.000€ 9.384,58/m²
€ 154,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48,91 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon8,46 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 459.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 33,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 154,08
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.384,58Objektbeschreibung
Exklusiv Wohnen zwischen Stadt und Grün
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in der Nähe des Lainzer Tiergartens
Endenergiebedarf: 39.40
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in der Nähe des Lainzer Tiergartens
Endenergiebedarf: 39.40
Lage
- Region: 1130 - Hietzing
- Das Dorf in der StadtOber St. Veit besticht durch seinen dörflichen Charme und lockt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur.Rund um das Hietzinger Platzl finden Sie Nahversorger, einen wöchentlichen Bauernmarkt, hochwertige Gastronomie sowie charmante Kaffeehäuser.Gute öffentliche Anbindung in die City- Autobus 54A direkt vor der Haustüre- Buslinie 54B und die U4-Station Ober St. Veit sind in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Ausstattung
- Das Projekt verspricht ein intelligentes, hocheffizientes Energiesystem- Hocheffiziente Wärmepumpe- Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung- Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung- Photovoltaik am Dach - Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung- Durchdachtes GrünraumkonzeptWohnqualität durch high-end-Ausstattung- Offene Wohnküchen- Marken-Armaturen- Hochwertige Bäder- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung- Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente- Hochwertige Fischgrät Parkettböden- Innentüren bis zu 2,20m- Sicherheitstüre & Videosprechanlage- Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System- Freiflächen mit Strom- und WasseranschlussProjektfeatures- Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität- Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten- Kleinkinderspielplatz- Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft- Praktische Paket-Empfangsboxen
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,46 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2031-07-14
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 120,48 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 154,08 Eur
- Kaufpreis pro m²: 9384,58 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktUschi Baurecht
Referenz ID109261390/10
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willhaben-Code: 873275577 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:00 Uhr
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