Garten Maisonette - Familienwohnen mit Stil

Zum Verkauf gelangt eine charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 125,77m² sowie den privaten Garten (105m²) und der sonnigen Terrasse (17,36m²). Vom einladenden Vorraum gelangt man direkten in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dieser das Herzstück der Wohnung darstellt. Dank der großzügigen Fensterflächen wird eine helle und einladende Atmosphäre geboten. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und den Garten, diese entspannte Stunden im Grünen bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die Privaträumlichkeiten der Wohnung. Zwei freundlich und gut geschnittene Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie das komfortable Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich bieten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer dieses über eine Badewanne, Dusche, doppelten Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, moderner Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Maisonettewohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 30.000,-- erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 53A und 54A sowie durch die Straßenbahnlinie 62 gegeben. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich der Girzenberg, der Roter Berg sowie das nahegelegene Erholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.78 km
Grundschule 1.08 km
Gymnasium 1.75 km
Hauptschule 5.09 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.64 km

Verkehr
Autobahn 4.18 km

Sonstige
Zentrum 8.34 km