Gartenwohnung in der Gallgasse
55,23 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1173459068
€ 325.000Kaufpreis
Objektstandort
1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche55,23 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: 3% zzgl. UST
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Gartenbereich.
Highlights der Wohnung:
2 Zimmer
Einbauküche
Badezimmer
separates Gäste-WC
Abstellraum
ca. 30 m² Gartenfläche
ruhige Wohnlage
Der Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal zum Entspannen, für Freizeit oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus:
ruhiger, grüner Lage
guter Infrastruktur
eigenem Garten
praktischer Raumaufteilung
Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Investment in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Gartenbereich.
Highlights der Wohnung:
2 Zimmer
Einbauküche
Badezimmer
separates Gäste-WC
Abstellraum
ca. 30 m² Gartenfläche
ruhige Wohnlage
Der Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal zum Entspannen, für Freizeit oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus:
ruhiger, grüner Lage
guter Infrastruktur
eigenem Garten
praktischer Raumaufteilung
Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Investment in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
Bus- und Straßenbahnverbindungen in Gehweite (Buslinien 53A, 54A (3 Gehminuten) sowie Straßenbahnlinie 10 (6 Gehminuten))
schnelle Verbindung zur U-Bahn (U4 Hietzing / Ober St. Veit) (10-12 Gehminuten)
Mehrere große Supermarktketten sind in wenigen Minuten erreichbar:
BILLA PLUS (7 Gehminuten)
SPAR Gourmet (8 Gehminuten)
Hofer (10 Gehminuten)
Lidl (10 Gehminuten)
Freizeit & Umgebung
zahlreiche Parks und Grünflächen
Nähe zum Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn
ruhige Wohnstraßen mit hoher Lebensqualität
Bus- und Straßenbahnverbindungen in Gehweite (Buslinien 53A, 54A (3 Gehminuten) sowie Straßenbahnlinie 10 (6 Gehminuten))
schnelle Verbindung zur U-Bahn (U4 Hietzing / Ober St. Veit) (10-12 Gehminuten)
Mehrere große Supermarktketten sind in wenigen Minuten erreichbar:
BILLA PLUS (7 Gehminuten)
SPAR Gourmet (8 Gehminuten)
Hofer (10 Gehminuten)
Lidl (10 Gehminuten)
Freizeit & Umgebung
zahlreiche Parks und Grünflächen
Nähe zum Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn
ruhige Wohnstraßen mit hoher Lebensqualität
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,00 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 30,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-11-14
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Baujahr: 1991
Energieausweis/Heizung
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk
Unternehmen
Adresse
Marc-Aurel-Straße 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarkus Herten
Referenz ID20263443000
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1173459068 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 02:25 Uhr
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