Gepflegte Wohnung mit schöner Loggia und Ausblick ins Grüne
58 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1818648520
€ 349.000€ 6.017,24/m²
Objektstandort
1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.10.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.017,24Objektbeschreibung
Objektnr: 1072448
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Dank ihres gepflegten Zustands bietet sie hervorragende Voraussetzungen für einen raschen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die modernisierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne, den Sie täglich genießen können.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Situierung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Erholungswert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima beitragen.
Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 EUR und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser.
Dank des funktionalen Grundrisses, der modernisierten Ausstattung und der ruhigen Lage im beliebten 13. Bezirk eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Dank ihres gepflegten Zustands bietet sie hervorragende Voraussetzungen für einen raschen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die modernisierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne, den Sie täglich genießen können.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Situierung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Erholungswert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima beitragen.
Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 EUR und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser.
Dank des funktionalen Grundrisses, der modernisierten Ausstattung und der ruhigen Lage im beliebten 13. Bezirk eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Wien mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Lift+ Erholung im Freien dank einer Loggia (6,38m2)+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands+ Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche
- Einbauküche
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6017,24 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
McMakler GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktLena Kontur
Referenz IDOLIN202608050802524b5d0f0c30
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willhaben-Code: 1818648520 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 08:20 Uhr
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