Großzügige 2-Zimmer Wohnung mitten im Park mit Sauna & Fitnessbereich

Die Wohnung im Projekt Floriette liegt eingebettet in einem prachtvollen 12.000 m2 großen Privatpark inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens.

Das außergewöhnliche Projekt mit insgesamt 63 Luxuswohnungen teilt sich auf das imposante "Stadthaus Floriette" mit klassischem Altbauflair und drei elegante Neubauvillen (Villa Camille, Villa Rosa & Villa Flora) in moderner, unaufdringlicher Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern auf. 

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock der Villa Camille und bietet auf ca. 78 m2 Wohnfläche ein perfektes Refugium für Singles und Paare. Der großzügige, nach Westen orientierte Balkon lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Park. 

Die offen konzipierte Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterflächen in Kombination mit einer Raumhöhe von 2,70 m schafft zudem ein ganz besonderes angenehmes Wohnambiente. 

Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt ein ausgestatteter Fitnessbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum sowie ein Kneippbecken. 

Raumaufteilung TOP 3.12
// Vorraum
// Wohn-/Essbereich
// Schlafzimmer
// Badezimmer (mit Wanne und Dusche)
// WC
// Abstellraum

// Balkon

Ausstattung
// barrierefreier Zugang
// Eichen Dielenboden 
// Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
// Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
// Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung 
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla  
// hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg)
// bodenebene Walk-In Dusche
// Smart Home-Steuerung
// Videogegensprechanlage
// Alarmanlagenvorbereitung
// zentrale Schließanlage
// Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine
 

INFORMATION

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die in diesem Exposé gezeigten Bilder (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse) wurden mittels virtuellen Homestagings visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte; die Wohnung wird unmöbliert veräußert.

Ausstattung im Park
// Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone

Hinweis:

Das Bildmaterial wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen, Dekorationen oder Ausstattungsdetails können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.