HELLE TERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK NÄHE JAGDSCHLOSSGASSE
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85,61 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse21,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne Terrassenwohnung mit tollem Blick. Die Terrassen bieten südseitig einen wunderbaren Fernblick und Richtung Nordosten den Blick in einen Garten mit altem Baumbestand.
Die Wohnung befindet sich auf der hinteren Stiege, die über ca. 20 Stufen zu erreichen ist. Dann führen einige Stufen zum Lift. - DIE WOHNUNG IST NICHT BARRIEREFREI !!!!!!!
Sie liegt im obersten Liftstock eines 1957 errichteten und 2008 sanierten Hauses. Eine große Gemeinschaftsterrasse befindet sich im Innenhof, die angrenzende Grünfläche darf ebenso genützt werden.
Die Lage ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Straßenbahnlinie Nr. 60, den Bus 56A&B sowie die Schnellbahn S80. Das Hietzinger Bad und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in der Nähe.
RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die hintere Terrasse, das als Wohnzimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, ideal für Homeoffice, ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste WC.
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden & Fliesen
- vollausgestattete Küche (Ceranfeld mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)
- elektrische Markise auf der Südterrasse
- Innenjalousien
- Therme (2018 erneuert)
- ganz neue Dachflächenfenster
- großes Kellerabteil
- Gemeinschaftsterrasse
- Waschküche
- Fahrradabstellraum auf Stiege 1 im Keller
Zur Information: Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 21,71 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 7.13 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-28
- Energiepass HWB: 38.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1957
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324,1 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5244,71 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 99.56 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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