HIETZING OPEN HOUSE DAY PROVISIONSFREI | Exklusive Eigentumswohnungen in Hietzing | Perfekte U4-Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
HIETZING OPEN HOUSE DAY
6 NEUBAUPROJEKTE. ÜBER 70 WOHNUNGEN. EIN NACHMITTAG
20. November 2026 | 13:00-16:30 Uhr
Sechs Neubauprojekte in Hietzing öffnen gleichzeitig ihre Türen, besichtigen Sie an einem Nachmittag mehrere Standorte, ganz ohne Anmeldung.
Ob kompakte Stadtwohnung oder großzügiges Familienzuhause, nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielfältige Auswahl an Neubauwohnungen persönlich zu besichtigen und Ihr neues Traumzuhause zu finden.
Diese Wohnprojekte öffnen ihre Türen für Sie:
- Versorgungsheimstraße 17: 4-Zimmer-Wohnungen
- Speisinger Straße 70: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Auhofstraße 196: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Fasangartengasse 38: 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Stock im Weg 1-3: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Hietzinger Kai 179: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Über 70 Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu entdecken, alles an einem Nachmittag!
Kostenlos. Unverbindlich. Ohne Anmeldung!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
Ihr Team von REMAX First
PROVISIONSFREI - Exklusives Wohnen in 1130 Wien
Modern. Hochwertig. Mitten im Grünen.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 42-90 m² Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ihre Highlights
- Provisionsfreier Kauf
- 2-4 Zimmer
- ca. 42-90 m² Wohnfläche
- Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Hochwertiger Eichenparkett
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Raffstores
- Deckenheizung und Deckenkühlung
- Geothermie & moderne Wärmepumpentechnik
- Photovoltaikanlage
Hauseigene Tiefgarage
Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn befinden sich in der Umgebung. Die U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum.
Kaufpreise ab EUR 385.500,-
Ein Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen, Natur und beste Wiener Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet 51,00 m² Wohnraum mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Dank der sehr guten urbanen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar - ideal für Paare oder Singles, ebenso für Pendler oder als attraktives Anlageobjekt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Erholung sorgt die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Wienfluss-Radweg - ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Ausgleich im Alltag.
Region: St. Josef Krankenhaus / U4 Hütteldorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2500m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <4750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <750m
Post <1250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,16 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-08-26
- Energiepass HWB: 34.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 40,42 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 177,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 195,27 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,57 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 24.57 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
HIETZING OPEN HOUSE DAY PROVISIONSFREI | Exklusive Eigentumswohnungen in Hietzing | Perfekte U4-Anbindung
- Wohneinheiten17
- Wohnfläche41,90–90,33 m²
- Preis€ 393.900–849.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.11.2026
MyHome von Bank Austria
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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