Ihre kleine Residenz!

Modernes Penthouse in nobler Wohngegend mit Weitblick

Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.

HIGHLIGHTS
Alleinlage im Dachgeschoss
Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen
Vollausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen
Bäder mit Natursteinplatten und hochwertigsten Armaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstoresund Insektengitter) Gira-Steuerung
Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss
Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz
Türen Eichenmassiv
Infrarotkabine
Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
Masterbedroom mit Einbauschränken und Baden in Suit
Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose
Die Wohnung ist Allergikergeeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich)
Fußbodenheizung
Garage mit E-Ladestation
Infrarotkabine
Gemeinschaftsgarten
Vintage-Designermöbel auf Anfrage

TECHNIK:
Eingebaute Klima- und Belüftungsanlage
Smart Home System über iPad steuerbar
Praktisches zentralsteuerbares Lichtsystem Fingerprint
Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn-und SchIafzimmer
In-Wall Lautsprecherinder Küche
In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmer

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder +43 650/7 79 15 51 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.