Ihre Wohnung - so besonders wie Sie
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Loggia9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erbaut 1975, in einer der schönsten Gegenden Wiens - ruhig, grün und trotzdem gut angebunden.
Diese Wohnung wurde mit Liebe umgebaut und durchdacht neu gestaltet: helle Räume, klare Aufteilung, ein Zuhause, in dem man ankommt und bleiben möchte.
Das Herzstück - die moderne Heizung:
Die alte, ölbetriebene Hauszentralheizung ist Geschichte. An ihrer Stelle sorgt heute eine moderne Infrarotheizung für Wärme - ölfrei, wartungsarm und in jedem Raum individuell regelbar.
Kein Öltank, kein Rußgeruch, keine Wartungssorgen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgechoß
Und ja - auch Ihre Katze wird sich hier pudelwohl fühlen. ;-)
Machen Sie sich selbst ein Bild
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Hinweis: Die Wohnräume sind unmöbliert. Die möblierten Ansichten wurden zur besseren Veranschaulichung KI-generiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3750m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <750m
Post <1250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 9 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 152 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4989,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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