INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche58,91 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme EUR 8.419,08 netto.
Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 4m² angebaut werden kann!
Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit Galerie
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Lift
Garagenplatz wäre um EUR 25.000,00 zu erwerben!
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage
Straßenbahnlinie 60 führt zu U4 Kennedybrücke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 41.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 264,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 284,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,29 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.93 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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