LEBENSFREUDE, ELEGANZ UND WOHNSTIL GUT VEREINT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche120,67 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Um ein Einrichtungsgefühl für diese Wohnung mit hohen Räumen zu bekommen, haben wir für Sie eine KI generiere Visualisierungen gemacht!
Umgeben vom Lainzer Tiergarten bis zum Schloss Schönbrunn können Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung erwerben. Hier finden Sie eine Oase für Entspannung und Erholung. Diese Gegend ist geprägt von Wolfrathsplatz, Restaurants und auch für die Freizeitgestaltung - Roter Berg.
Dieser Altbau erscheint in einer gegliederten Fassade! Mit ein bisschen Geschick und minimalen Aufwand können Sie hier ein Schmuckstück zaubern.
Die Besonderheit ist - Tageslicht von allen Seiten!
Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon und Blick ins Grüne
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- großzügige 3 Zimmer - 1 davon mit Erker
- Bad mit Fenster
- WC mit Fenster
- Lift
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Gasetagenheizung
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage
S-Bahn Hütteldorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 147.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 426,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 454,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 146,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 199.76 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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