Lichtdurchflutetes Wohnen: Exklusives Zuhause in Ober St. Veit
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche176 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)3
- VerfügbarKurzfristig
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia21,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober St. Veit, einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Wiens! Diese 176m² große Wohnung mit 6 Zimmern bietet eine helle, offene Raumaufteilung und eine Loggia mit Grünblick. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (derzeit ohne Lift - Lifteinbau für 2026 geplant) und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eine moderne Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten sowie eine Fußbodenheizung im Bad. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Zur Wohnung kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus um EUR 25.000, - erworben werden.
Lage
Umgeben von Altbäumen, Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern befindet sich diese sonnige Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Hietzings. Zwischen Rotem Berg und dem Lainzer Tierpark zaubern der Grünblick und die umgebende Natur eine entspannte Wohnatmosphäre. Eine schnelle Verbindung in die Stadt mit der U-Bahn-Linie U4 gewährleisten die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbaren Buslinien 54B und 54A (U4-Ober St. Veit).
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Loggia: vorhanden
- Loggiafläche: 21,70 m2
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: B
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 45.2 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 612,05 Eur
- Heizkosten: 213,53 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 177,94 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 751,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 825,58 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4659,09 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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