Neue hochwertige Apartments im 13. Bezirk Wiens

40 m²
1 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 18:58 Uhr | willhaben-Code: 1895923974
Bild 1 von 1 - Bild
€ 450.000€ 11.250,00/m²

ImmoTrading GmbH
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KontaktMaria Kohler

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab 31.07.2023
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10,48 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.250,00

Objektbeschreibung

Die neue Wohnhausanlage besteht aus drei Baukörpern. Jeder verfügt über eine Treppe und einen Aufzug. Sowohl das Kellergeschoss als auch das Erdgeschoss erstrecken sich größtenteils unter dem natürlichen Gelände. Im Kellergeschoss befinden sich Technik- und Einlagerungsräume. Die Erdgeschosswohnungen werden nach Süden hin jeweils mit einem Atrium ausgestattet, das unterhalb des natürlichen Geländeniveaus liegt und auf der Tiefgarage platziert wird. Die Beheizung, Kühlung und Warmwasserbereitstellung der Wohnhausanlage erfolgen nachhaltig mithilfe von Tiefensonden. Die Wohnhausanlage erstreckt sich über zwei vollwertige Obergeschosse sowie ein gestaffeltes Dachgeschoss, das in die Tiefe geht. In allen Geschossen wird es nach Fertigstellung begehbare Terrassen in verschiedenen Größen geben. Die Tiefgarage wird im gemeinsamen Kellergeschoss der Anlage untergebracht.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,48 m²
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / 2
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 31.07.2023
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Erdwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

ImmoTrading GmbH
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Adresse
Kärtnter Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaria Kohler
Referenz ID2373/1404
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willhaben-Code: 1895923974 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 18:58 Uhr

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