NUR KURZE ZEIT AM MARKT | mach was draus | PROVISIONSFREIE sanierungsbedürftige 3-Zimmer mit großer Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65,28 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche72,28 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem zurückversetztem Block einer Wohnhausanlage und abgewendet von der Fasangartengasse mit Ausrichtung Südwesten. Alle Zimmer und Nebenräume sind über das zentrale Vorzimmer aus begehbar. Die große südwestlich ausgerichtete Loggia bietet genug Platz für Frühstücken oder Abendessen im Freien für die ganze Familie.
Bevor wir selbst mit Ende Oktober / Anfang November mit der Sanierung dieser Wohnung weiter machen, bieten wir sie im Ist-Zustand zum Kauf an! Die Wohnung wurde bereits komplett geräumt und die Wände von Tapeten und Wandfarbe befreit. Die elektrische Anlage muss neu gemacht werden! Beheizung und Warmwasser erfolgen über die Hauszentralheizung: monatliche Kostenaconti EUR 65,-- für Heizung und EUR 31,-- für Warmwasser
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in ruhiger Innenhoflage. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wird man, sofern man dies möchte, entfernen können (wird über einen Statiker geprüft) und somit erschließt sich dann eine große offene Wohnküche!
Bitte zu beachten: Fixpreis, der Preis ist nicht verhandelbar, aber dafür provisionsfrei!
Für Fragen und Besichtigungen: Alexander Ringsmuth Tel. 0676/842 055 100 bzw. [email protected]
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Schönbrunn und Schönbrunner Schloßpark
Küniglberg
Krankenhaus Klinik Hietzing
Speising
Über die S-Bahn-Station Wien Speising (S80), die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie diverse Buslinien (z.B. 56A, 56B, 8A) gelangt man zügig zum Bahnhof Meidling, zur U4 (Hietzing) und in die Innenstadt.
Lainzer Tiergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7 m2
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 185,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200,51 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3804,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 36,15 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 36.15 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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