Ober St, Veiter Bestlage! Herrlicher Grün- und Weitblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Nutzfläche209 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach KV
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten80 m²
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DIE LAGE:
Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St. Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar!
Straßenniveau:
- Garageneinfahrt
- 1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet
Eingangsebene:
- Vorraum
- Diele
- Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz
- 2mal Abstellraum
- Gästezimmer/ Büro
1. Stock (laut Plan EG):
- Wohnzimmer mit
- Terrasse
- Abstellraum
- WC
- geräumige Küche mit Essplatz
- Gartenausgang (Terrasse mit Eigengarten - südseitig)
2.Stock (laut Plan 1. Stock):
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- 2 Kinderzimmer/ Büros
3. Stock (laut Plan DG)
- geräumiges DG Zimmer zum Verweilen
- Bad mit Dusche
- WC
- Dachraum (mehr Stauraum als Sonstiges!)
ALLGEMEINES:
Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 5
- Terrassenfläche: 19 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-04-21
- Energiepass HWB: 101 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach KV
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 371,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 395,82 Eur
- Stellplatzmiete: 8.08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 139,66 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 178.7 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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