PREISREDUKTION! Wohnen mit Blick ins Grüne , 2-Zimmer Wohnung in EG mit Garten Nutzung, 1130 Wien, nähe U4.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche38,26 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die ca. 38,26 m² große sonnige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Garten zur allgemeinen Nutzung wird lastenfrei verkauft.
Die Wohnung weist einen überschaubaren Modernisierungsbedarf auf und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum
- Schlafraum
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC
- großes 9,86 m² Kellerabteil
Ausstattung:
- Küche mit Herd und Abwäsche
- Laminatboden
- verfliestes Duschbad mit WC
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Energieausweis
Eine Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.
Konditionen:
Betriebskosten, Steuer +Rücklage ca.: EUR 228,07
Kaufpreis lastenfrei: EUR 190.000,--
Provision 3 % zuzüglich 20% USt.
Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz 0664 / 160 60 82.
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Seuttergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 9.86 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-11-06
- Energiepass HWB: 86.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1961
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,06 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4678,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 111,42 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 111.42 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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