Premium Gartenwohnung designed by David Chipperfield

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 325 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Garten von mehr als 315 m² inklusive Pool und Terrasse präsentiert sich dieses Gartenapartment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und herausragendem Wohnkomfort.

Die Immobilie umfasst fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer. Der Masterbereich überzeugt mit einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer, das höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Ausgestattet mit Dampfbad und Infrarotanlage verwandelt es sich in eine private Wellnessoase und bietet Entspannung auf höchstem Niveau und direkten Zugang zur Terrasse. Für die weiteren Schlafzimmer stehen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Insgesamt sind fünf separate WCs vorhanden. Bei Bedarf lässt sich die Raumstruktur flexibel anpassen, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer samt Bad realisiert werden kann. Sämtliche Schlafräume verfügen zudem über direkten Zugang zur geschützten, offenen Innenterrasse.

Die offen gestaltete Poliform-Küche mit Steinblock verbindet Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Geräte von Gaggenau garantieren erstklassige Kocherlebnisse und runden mit dem angeschlossenen offenen Essbereich und Blick auf Pool und Garten die Wohnebene ab.

Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Ein eleganter Wohnsalon mit stilvollem Ethanolkamin setzt ein architektonisches Highlight und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Interieur durch eine maßgefertigte Bücherwand von Poliform, die den exklusiven Charakter unterstreicht. Ein weiterer Wohnsalon ebenfalls mit Gartenausgang, TV und Luxus Lounge befindet sich vor dem Masterbereich mit den dazugehörigen, stilvollen Einbauschränken.

Modernste Haustechnik in Form eines umfassenden Smart-Home-Systems ermöglicht die komfortable und intuitive Steuerung sämtlicher Funktionen. Eine hochwertige Alarmanlage mit integrierter Videoüberwachung sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit.

Der Poolbereich mit vorgelagerter Terrasse und Blick ins Grüne mit Außendusche sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während ein integriertes Soundsystem im Innen- und Außenbereich ein außergewöhnliches Klangerlebnis schafft.

Das architektonische Konzept stammt vom renommierten Architekten David Chipperfield und vereint zeitlose Eleganz mit einer klaren, modernen Formsprache.

HIGHLIGHTS
- Designerküche von Poliform
- Smart-Home-System mit Alarmanlage und Videoüberwachung
- Außendusche
- Outdoor Möbel von Paola Lenti
- Integriertes Soundsystem
- Dampfbad und Infrarotkabine im Masterbad
- Beheizter Pool mit Jetstream und Abdeckung (ca. 8,5 x 2,7 m, 1,5 m tief)
- Beleuchtung von Occhio
- 3 Garagenstellplätze (davon 2 mit E-Ladestation)
- LIft vorhanden
- 5 intelligente japanische Toiletten

LAGE
Eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Bilder teilweise mittels KI optimiert wurden.