ROSENHÜGEL - BEGEHRTER STADTTEIL IM 13. BEZIRK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61,44 m²
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten63 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche Wohnung lädt zum Verweilen ein. Gebaut für Menschen, welche das Besondere lieben! Diese Gegend bietet Möglichkeiten für Freizeit und Sport sowie die weitläufigen Waldgebiete des Wienerwaldes = Lainzer Tiergarten und der Rosenhügel.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/2000 erbaut und eine Vollwärmeschutzfassade und das Dach wurden 2018 adaptiert.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche mit Essplatz und angrenzendes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Lift vorhanden
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Der Wohnung ist ein 63m² großer Garten zugeordnet
Gasetagenheizung
Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage
Straßenbahnlinie 60 führt zu U4 Kennedybrücke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Flächen
- Gartenfläche: 63 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 41.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 351,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 372,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 143,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 171.12 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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