Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in der Nähe des Lainzer Tiergartens
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche46,77 m²
- Zimmer2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail.
Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.
Die Wohnung befindet sich im untersten Geschoss in einem 1960er Jahre Gebäude in Hanglage in der Nähe des Lainzer Tiergartens, das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe des Lainzer Tiergartens.
Im selben Geschoss steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, bei gemeinsamen Kauf beider Wohnungen hat man das Geschoss für sich alleine, denkbar ist auch eine Zusammenlegung der Wohnungen um diese z.B. als Wohnung und Home Office Kombination nutzen zu können.
Der Garten der Hausanlage ist sehr gepflegt.
Im Gebäude ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer, somit ergibt sich eine smarte Raumaufteilung.
Die Beheizung erfolgt über eine Haus-Gaszentralheizung mit Radiatoren in den einzelnen Wohneinheiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Für Vermieter relevant: Es wurde bei der vorherigen Vermietung der freie Mietzins vereinbart.
Weitere Unterlagen senden wir konkreten Interessenten gerne zu.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-11-02
- Energiepass HWB: 150.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 92,5 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 181,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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